中储股份每股收益0．71元，扣除非经常性损益后每股收益0．24元，两者相差较大，这主要是出让津红团98—103号宗地所致。中储股份1999年利润总额15898．68万元，出让津红团98—103号宗地形成税前利润10200万元，后者占前者的64．16％。
中储股份出让该地块，有迅雷不及掩耳之势。去年5月7日，中储股份从第一大股东中国物资储运总公司的全资子公司中国物资储运天津有限责任公司处，以每平方米5元的价格，受让津红团98—103号宗地，其面积为370077．7平方米，5月24日即决定将该地块以每平方米525元的价格出让给参股公司、第一大股东间接控股子公司天津乐康置业有限公司。截止期末，后者已支付11000万元给中储股份，转让总金额则为19429．08万元，非经常性收益主要由此形成。但“乐康置业”的45％股权由中储股份持有，从这一角度看，中储股份从“兄弟”处买入土地，又卖给“儿子”，利润操纵痕迹较为明显。当然，“乐康置业”未进入中储股份合并报表，由此形成的关联交易也未形成相互冲减。值得注意的是，尽管“乐康置业”付给中储股份11000万元，但去年却新欠中储股份其他应收款3700万元。据1999年报，98—103号宗地原用于仓储，后经公司多方努力，将该地块变为房地产开发用地。
中储股份分行业资料显示，营业利润增幅要大于营业收入的增幅。1998年，交通运输业营业收入13983．27万元，营业利润8305．32万元，营业利润率59．39％。1999年，交通运输业主营收入15257．86万元，同比增长9．12％；营业利润10708．5万元，同比增长28．94％；营业利润率70．18％，同比增长18．77％。1998年，商品流通业营业收入43917．59万元，营业利润1500．5万元，营业利润率3．42％。1999年，商品流通业营业收入31833．78万元，同比增长—27．51％；营业利润2458．35万元，同比增长63．84％；营业利润率7．72％，同比增长125．73％，这当是“开发和探索传统储运业务的增值功能，初步奠定现代物流的雏形”所致。
